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電梯壞了，常規(guī)程序“遠水解不了近渴”？ “應急使用”了解一下！
日期:2022/4/7 21:50:55 閱讀: 2021年8月，位于金牛區(qū)的金沙御苑小區(qū)里，一個單元的電梯轎底反繩輪及曳引主機運行異響，存在安全隱患。金牛區(qū)市場監(jiān)督管理局對該電梯隱患問題出具《特種設備安全監(jiān)察指令書》，要求使用單位消除事故隱患。
記者了解到，該單元1梯4戶（共2部電梯），有40余戶業(yè)主使用。如果按“正常使用”程序申報使用住宅專項維修資金進行維修，因為需要征集業(yè)主表決意見，耗時較長，難以實現及時維修，這樣不僅影響業(yè)主的出行，還會增加另一部電梯的使用負荷。記者從金牛區(qū)住房建設和交通運輸局了解到，該小區(qū)電梯出現的維修情形，經屬地街辦和市場監(jiān)管部門確認，符合維修資金“應急使用”的條件，可以通過申請“應急使用”解決他們遇到的困境。
很快，小區(qū)業(yè)委會及物業(yè)公司積極應用政策，將實際問題以書面形式上報屬地街辦和市場監(jiān)管部門，經現場勘查確認后，啟動了“應急使用”程序，及時對電梯實施了維修，消除了安全隱患，方便了業(yè)主出行。
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當小區(qū)內房屋共用部位、共用設施設備發(fā)生外墻墻面脫落等七種危及房屋使用安全的情形時，物業(yè)公司或其他使用申請人可以直接上報到街辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。街辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）人員赴現場查勘確認應急情形，并出具書面確認證明后，由物業(yè)公司或其他使用申請人制定使用方案并告知相關業(yè)主后，可以不經相關業(yè)主表決，申請應急使用住宅專項維修資金。
相對于應急使用，還有一種授權使用。授權使用是住宅專項維修資金在小區(qū)所在地住房和城鄉(xiāng)建設部門代管階段，通過事先依法建立應急使用預案，或在資金由業(yè)委會自管階段，通過依法建立住宅專項維修資金管理公約的方式進行約定和實現的。
信息來源：http://www.bx157.com
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